為規范房地產市場秩序,保障房屋交易雙方合法權益,確保房屋面積測繪的準確性與公開透明,根據《中華人民共和國測繪法》、《房產測繪管理辦法》及《衡陽市房產面積測算實施細則》等相關法律法規及政策規定,現將由具備相應資質的測繪單位完成的創發城三期項目9號、10號、11號樓房屋實測繪成果予以公示。
一、公示項目基本情況
- 項目名稱:創發城三期
- 公示樓棟:9號樓、10號樓、11號樓
- 項目位置:衡陽市[此處根據實際情況填寫具體區域及路名,例如:雁峰區先鋒路XX號]
- 開發建設單位:[填寫建設單位全稱]
- 測繪單位:[填寫承擔本次實測繪工作的測繪機構全稱及其資質證書編號]
- 測繪基準日期:XXXX年XX月XX日
二、公示測繪成果內容
本次公示的實測繪成果報告主要包括以下內容:
- 房屋建筑面積匯總表:明確公示樓棟的總建筑面積、套內建筑面積總和、共有分攤建筑面積總和等關鍵數據。
- 房屋分戶(室)實測繪成果表:詳細列示每套房屋的坐落、房號、用途、預測繪面積、實測繪面積(包括套內建筑面積、分攤的共有建筑面積及建筑面積)以及面積差異對比。此表是購房者核驗所購房屋面積的核心依據。
- 共有建筑面積分攤說明:詳細闡述本次面積測算中,共有建筑面積的分攤范圍、分攤原則、分攤方法及分攤系數計算過程,確保分攤的合法性與合理性。
- 相關圖紙:包括經審核的建筑平面圖、共有建筑面積分攤示意圖等,直觀反映房屋布局與分攤情況。
三、公示目的與意義
房屋實測繪成果是辦理房屋所有權登記、確定產權面積的法律依據。本次公示旨在:
- 保障知情權:使相關權利人(包括購房人、建設單位等)能夠及時、準確地了解所涉房屋的最終實測面積情況。
- 接受社會監督:將專業測繪結果公之于眾,接受社會各界監督,確保測繪過程的公正性和成果的準確性。
- 預防交易糾紛:通過事前公示,比對預測繪與實測繪數據,提前發現并解釋面積差異,從源頭減少因面積問題引發的商品房買賣糾紛。
四、公示時間與查詢方式
- 公示期限:XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日,共計XX個工作日。
- 現場查詢:相關權利人或利害關系人可在公示期間,持有效身份證明文件,前往衡陽市住房保障服務中心服務大廳(地址:[填寫具體地址])指定的公示欄查閱紙質報告。
- 網上查詢:相關測繪成果摘要信息同步在衡陽市住房和城鄉建設局/衡陽市住房保障服務中心官方網站([填寫官網網址])進行公示,方便公眾查閱。
五、意見反饋與核實申請
在公示期內,相關權利人對公示的實測繪成果有異議的,有權以書面形式向我中心提出復核申請或反饋意見。
- 申請主體:房屋買受人、項目建設單位等利害關系人。
- 所需材料:提交書面申請,說明異議的具體內容、理由及依據,并附上申請人身份證明、購房合同(或相關權屬證明)復印件等材料。
- 受理途徑:請將上述材料遞交至衡陽市住房保障服務中心測繪管理科(地址:[填寫具體地址],聯系電話:[填寫聯系電話])。
- 處理程序:我中心在收到符合要求的書面申請后,將依據相關規定組織調查核實,或委托具有相應資質的測繪機構進行復核檢測,并及時將復核結果書面告知申請人。
六、特別提示
- 本次公示的實測繪成果報告是房屋最終的面積法律依據,將作為后續辦理不動產權屬登記的核心文件。
- 請相關權利人認真核對公示信息,特別是與自身權益相關的分戶面積數據。
- 公示期結束后,我中心將依據最終確認的實測繪成果,為相關樓棟辦理后續的產權登記手續。
特此公示。
衡陽市住房保障服務中心
XXXX年XX月XX日